房东无故解除合同 被判赔偿预期利益

故事发生在2009年5月1日，这一天，原、被告之间签订了一份重要的店面租赁合同。合同规定，被告将其拥有的一个店面交给原告，用于开设餐馆，每月的租金是1390元，租期为三年，即从2009年5月1日至2012年5月1日。在合同签订后，原告按照约定向被告支付了2000元的押金，并对店面进行了精心装修，每月按时交纳租金。

好景不长。从2009年7月开始，由于该地段房租的急剧上涨，被告开始要求原告搬出店面。由于原告拒绝了被告的要求，被告等人采取了极端手段，如断电、砸毁原告店面的桌椅，甚至强行关门锁门等，以此来强行解除合同。

法院的审理过程中，法院认为原告已经按照合同约定支付了房租和押金，被告就应该按照合同规定的时间履行义务，不能中途无故终止合同。被告在看到店面所在地段的租金大幅上升时，应该与原告协商增加租金，而不是采取粗暴的方式解除合同。仅仅两个月的时间，被告就逼迫原告终止合同，导致原告无法继续经营，也无法获得预期的经济效益，造成了原告较大的经济损失。

由于被告的粗暴行为，导致原告无法继续经营，其行为已经构成严重违约。法院作出了判决，解除了原、被告之间的店面租赁合同，并要求被告王某向原告谢某支付预期利益损失共计43168元。

这一案例提醒我们，合同的履行需要双方的诚信和协作。在面对变化的市场环境时，双方应该通过友好的方式协商解决，而不是采取过激的行动，否则将需要承担法律责任。我们也要意识到法律的重要性，在签订合同和履行合同的过程中，要遵守法律规定，保护自己的权益。