餐饮租赁合同通用版

揭开餐饮租赁合同的神秘面纱，不懂的小伙伴们看过来！

租赁，是出租人将资产使用权在约定的期间内让与承租人，以获取租金的交易行为。今天我们来聊聊餐饮租赁合同的撰写之道。

合同标题要醒目，如《餐饮租赁合同》。接下来，简介餐厅的基本情况，明确餐厅的租赁用途。接着，详细罗列租金及押金的相关事项。还要标明其他费用，如水电费、清洁费等。关于餐厅及附属设施的维护问题也要明确约定。转委托说明及合同的后续解除问题也是合同中不可忽视的部分。

接下来是一份餐饮租赁合同通用版的模板，以供参考：

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。合同明确房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

合同要注明租赁期限、用途。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

关于租金及支付方式，合同应明确每月租金及租金总额。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

合同还应明确租赁期间的相关费用及税金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及合同的变更、解除与终止等事项。

在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的房屋，但须提前通知乙方。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在相应时间内书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

甲方与乙方之间的房屋租赁合同是双方共同达成的约定。在租赁期间，如果出现甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的情况，或者乙方逾期未交纳应交纳的各项费用并给甲方造成严重损害，以及乙方拖欠房租累计个月以上，合同可能会被提前终止。

对于租赁期满前乙方想要继续租赁的情况，应当在租赁期满前提前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。同样，因不可抗力因素导致合同无法履行时，合同会自动终止。

在房屋交还时，乙方应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。如果因为甲方怠于履行维修义务，乙方不得不自行组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，同时乙方需要提供有效凭证。如果因为甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方应赔偿乙方的相应损失。

关于乙方的违约责任，如果在租赁期间出现某些列出的行为，甲方有权终止合同、收回房屋，并且乙方应按照合同总租金的一定比例支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要负责赔偿直至弥补全部损失。因不可抗力原因和因政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致合同不能继续履行或造成损失的情况，甲乙双方互不承担责任。

本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商一致后订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。关于争议的解决方式，本设施清单作为甲乙双方所签订房屋租赁合同的附件，对于甲乙双方因合同产生的争议具有参考意义。甲方提供给乙方的设施、设备都列在本清单中。

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