商品房买卖合同解释(房屋买卖合同司法解释)

一、关于房屋买卖合同的司法解释

房屋买卖合同司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的通俗说法，该解释于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会通过，自同年6月1日起正式施行。这一司法解释旨在正确、及时地审理商品房买卖合同纠纷案件，为买卖双方在交易过程中遇到的法律问题提供明确的法律指导。

该解释结合《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律，针对房屋买卖合同的实践情况，详细阐述了合同效力、损害赔偿等相关规定。其计二十八条内容，为房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除等各个环节提供了具体的法律依据。

这一司法解释的适用范围主要是审理商品房买卖合同纠纷。当房地产开发企业将其尚未建成或已竣工的房屋销售给社会大众，并转移房屋所有权给买受人，同时买受人支付相应价款时，若由此引发纠纷，便可根据此解释进行法律处理。

商品房买卖合同是房地产开发企业（即出卖人）与购房者（即买受人）之间的重要法律依据。这一合同涉及到房屋的所有权转移和价款的支付，是买卖双方权益保障的关键。当您在购房过程中遇到任何疑问或纠纷时，可以参照此司法解释，以更好地维护自己的合法权益。

房屋买卖合同司法解释对于规范房地产市场交易、保护买卖双方的合法权益具有重要意义。希望广大市民在房屋买卖过程中，能够充分了解并合理运用这一司法解释，确保自身的权益不受损害。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条。