合同到期租户不退房子怎么办（租户多久不交租金可以解除合同）

租房纠纷临沭法院有决断，合同到期后租户不退房不交租金该如何应对？

在房屋租赁的舞台上，有时租户与房东之间会出现一些小小的“摩擦”。近日，临沭县人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件，为我们提供了有力的法律参考。

回溯到2011年，某单位与郇某签订了一份房屋租赁合同，租期一年。但在2012年6月，房东将房屋收回进行改造。改造后，郇某继续使用该房屋，并在合同到期后一直未缴纳租赁费。当双方未续签书面合同的情况下，郇某依然“按兵不动”，继续居住并拒绝支付租赁费。经过多次沟通无果，某单位决定通过法律途径解决这一问题。

临沭法院审理后认为，合同到期后，郇某继续使用租赁物，而某单位没有提出异议，这导致双方形成了不定期的租赁合同关系。根据相关法律条款，当事人对于此类不定期合同，是有权随时解除的，但必须在合理期限内提前通知对方。

那么，在实际情况中，租户多久不交租金可以被解除合同呢？针对这个问题，需要看具体的合同约定。如果租户违反合同规定过期半年不交租金，那么房东有权按照法律规定要求解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的租赁费。

在这个案例中，法院还提醒大家，为了避免纠纷，出租人与承租方应当签订书面的租赁合同。当合同到期后，承租人如果有续租意愿，应及时签订新的租赁合同；若无续租意愿，则应及时返还房屋。法条也明确规定了关于合同解除的几种情形。

无论是房东还是租户，在租赁关系中都应该明确自己的权利和义务，遵守合同约定。当出现纠纷时，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。也提醒大家，在签订合同时一定要明确各项条款，以避免后续不必要的麻烦。

不论是房东还是租户，都应该明白：在法治社会中，依法办事、守法经营是每个人的基本准则。希望通过这起案件，大家能更加深入地了解房屋租赁相关的法律知识，为自己和他人的权益保驾护航。通讯员 魏蒙蒙。