二建建筑 施工合同的特点（二建施工合同管理的原则）

一探二建施工合同的奥秘：组成、应用与变更

你是否对劳务分包是否包含机械租赁费、二建建筑各种合同的组成与应用了如指掌？接下来，让我们一起深入二建施工合同的方方面面。

一、《建设工程施工合同（示范文本）》简介

《示范文本》作为二建施工合同的基础架构，由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。还包括承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书等三个附件。

二、施工合同文件的组成

施工合同文件包括：协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。这些文件共同构成了二建施工合同的核心内容。

三、施工合同的签订与履行

施工合同的签订一般采用书面形式，并需遵循一定的原则。如果合同存在欺诈、胁迫等情形，或者损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被视为无效。根据《合同法》的规定，补充协议也是二建施工合同的重要组成部分。

四、专业分包合同与劳务分包合同的应用

专业分包合同涉及各类工程如地基与基础、建筑装饰装修等。承包人需要提供施工条件，组织图纸会审，提供设备和设施，并确保施工场地的畅通和管理工作。劳务分包企业则涉及木工作业、砌筑作业等各类劳务作业。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务，不能进行二次分包。

五、施工合同变更与索赔

二建施工合同的变更与索赔是合同管理中的重要环节。其中包括分部分项工程量清单费用、措施项目费用、规费与税金等方面的内容。对于因工程范围、工作内容变更等引起的索赔，承包人可以按照相应标准计算利润。但工程暂停的索赔，利润一般不能索赔。

二建施工合同的组成、应用与变更涉及众多方面，从合同文件的组成到合同的签订与履行，再到专业分包合同与劳务分包合同的应用，以及施工合同的变更与索赔，每一个环节都需要我们深入了解和掌握。只有对二建施工合同了如指掌，才能更好地进行项目管理，确保工程的顺利进行。