库房租赁合同(仓库合租协议怎么写才有法律效力

厂房租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据国家的有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜，经过双方协商，达成如下协议：

一、出租厂房概况

甲方出租给乙方的厂房位于__________________，建筑面积为_____平方米。厂房的结构类型为______________。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计___年。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期归还。若乙方需继续承租或合同租赁满一年后提前终止，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 双方约定，该厂房的月租金为人民币______元。

2. 采用先付后租的形式。合同一旦签订，乙方应立即支付首期租金。后续租金需在每季度期满前15日内支付。

四、费用分担

1. 租赁期间，该厂房的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担。乙方应在收到相关收据或发票后三天内付款。电价因损耗原因，甲方收取电费时，每度电需加价人民币0.98元/度；水费为3元/立方米。

2. 乙方应按月支付物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方若发现厂房及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的3日内进行修复。如甲方逾期未修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为修复，费用由乙方承担。

3. 甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方进行厂房检查、养护时，应提前3日通知乙方，检查养护过程中，乙方应予以配合。

4. 乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。如涉及向有关部门审批的，还应报请有关部门批准后方可进行。

六、转租和归还

1. 乙方在租赁期间，如欲转租该厂房，需事先征得甲方的书面同意。若乙方擅自中途转租，甲方将不退还租金和保证金。

2. 租赁期满后，乙方归还厂房时，应保证其处于正常使用状态。

七、其他约定

1. 租赁期间，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2. 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3. 如因不可抗拒的原因或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构。租赁期满后，甲方不作任何补偿。

5. 乙方应及时支付房租及其他应付费用。如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

6. 租赁期满后，如甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。

八、其他条款

1. 如乙方租赁满一年并提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。

2. 如因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，甲方应承担责任并予以赔偿。

3. 合同签订后，如企业名称变更，双方可盖章签字确认，原合同条款不变，继续执行至合同期满。