商场场地租赁合同范文

商场场地租赁合同解读与撰写要点

一、引言

商场场地租赁合同是商业活动中至关重要的法律文件，旨在保障租赁双方的权利和利益。将深入商场场地租赁合同的撰写要点，带您了解合同中的关键内容。

二、合同构成及其关键内容

商场场地租赁合同主要由四个部分组成：

1. 合同双方的基本信息：包括甲乙方全称、地址、联系方式等，确保双方身份明确。

2. 合同核心内容：详细阐述租赁场地的情况、租赁期限、租金及支付方式、甲乙双方的权利和义务等，这是合同的关键部分。

3. 其他补充条款：针对特殊情况或未预见问题进行约定，确保合同的完整性和灵活性。

4. 签字确认：甲乙双方签字盖章，确认合同生效，保障双方权益。

以实际合同为例，以下是关键内容的详解：

1. 甲方和乙方的基本信息：如商场名称与租赁方名称。

2. 场地租赁情况：包括租赁场地的具体位置、面积、经营项目等详细描述。

3. 租赁时间和费用：明确租赁期限、租金金额和支付方式，确保双方权益。

4. 甲乙双方的权利和义务：详细列举双方的权利和义务，如设备管理、员工培训、商业活动宣传等甲方职责，以及租金缴纳、依法经营、商品质量保障等乙方职责。

三、撰写合同时的注意事项

在撰写商场场地租赁合需特别注意以下几点：

1. 内容明确具体，避免模糊表述，确保双方对合同内容有清晰的认识。

2. 强调双方权利和义务的公平合理，保障双方权益。

3. 针对特殊情况和未预见问题，设定相应的补充条款，增加合同的灵活性。

4. 明确的违约责任和赔付方式，对违约行为进行有效制约。

5. 合同语言规范、严谨，避免产生歧义，确保合同的有效性。

四、关于商场管理的规定

乙方进入商场经营必须严格遵守国家相关法律法规，依法办理必要的营业执照、税务登记等手续，并按时缴纳相关税费。乙方需遵守本物业的物业管理制度以及商场特定的管理规定。甲方有权对乙方的违规行为进行规劝、指正，甚至采取进一步措施以确保商场及业主的利益。

五、合同的变更与解除

在租赁期内，如果乙方出现未交租金和管理费超过限定时间、从事非法经营或犯罪活动等情况，甲方有权解除合同并追究责任。除此之外，双方还可以通过协商变更或解除合同。

乙方在本商场的经营活动必须严格遵守规定，确保商场的正常运营和业主的合法权益。甲方也将提供有力的管理和服务支持，共同维护商场的繁荣和发展。在租赁期内，乙方需遵守一系列规定，违约者将承担相应责任。通过明确的商场场地租赁合同，保障双方的权益，促进商业活动的顺利进行。在商场租赁事务中，乙方与甲方之间的合作与管理，是建立在双方严格遵守共同制定的管理制度基础上的。如果乙方不幸两次违反了商场的管理制度，经过业委会、业主或附近商家的共同认可，甲方将不得不采取相应的行动，以保障整个商场的秩序与和谐。

甲方也需遵守自己的承诺。铺位交付的时效性对双方合作至关重要，若甲方未能按时将铺位交付给乙方使用，且延误超过十天，乙方有权重新考虑合同的可执行性，并有权要求双倍赔偿已交费用。在此期间，甲方不得将铺位重复租赁给其他方，也不能未经乙方书面同意，擅自将铺位转给第三方承租者。若租赁期间商场及铺位主体结构存在安全隐患，乙方同样有权调整合作策略并要求赔偿。

关于违约责任的严格执行，是双方合同中的重中之重。任何一方若擅自解除合同或行为使对方无法正常履行，且在接到对方书面通知后仍未改正，违约方不仅要承担未支付的费用，还需向守约方支付壹万元作为补偿。这份合同不仅是对双方权益的保障，更是对商业环境中诚信和责任的坚守。

在合同争议的处理上，双方应以协商为首选方式。若协商无果，任何一方都有权利向英德市人民法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决。

此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起即刻生效。本合同具有法律效应，若有任何未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同的履行过程中，甲方和乙方的公章、法定代表人的亲笔签字，以及签订日期，都是合同不可或缺的重要组成部分。

推火网小编温馨提示：合同的本质是为了保障双方的权益，维护商业环境的和谐稳定。无论是甲方还是乙方，都应严格遵守合同规定，确保租赁期的顺利进行。只有建立在互相尊重、互相理解的基础上，双方才能共同创造一个繁荣稳定的商业环境。希望这份合同能引起大家的重视，共同维护自己的权益，促进商业发展的繁荣与稳定。