宅基地的转让合同协议

宅基地转让合同协议详解

一、合同协议概述

甲方（转让人）与乙方（受让人）在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经过友好协商，甲方愿意将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方，用于修建房屋。在取得宅基地全体共有人的一致同意后，双方达成以下协议。

二、宅基地详细信息

1. 甲方转让的宅基地位于市区村，四至为南至、北至、东至、西邻，面积平方米，房间数若干。

2. 甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并保证该宅基地的使用权权属甲方使用，不存在抵押、债权、债务纠纷。

三、转让金额及支付方式

双方议定宅基地价款为人民币元。乙方在协议签字之日起3日内一次性付清。

四、产权归属

1. 自本协议签字之日起，该幅宅基地的所有权及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋。

2. 甲方应保证乙方对宅基地有合法权利，配合乙方办理宅基地的相关变更手续。

五、双方责任

1. 甲方保证房产及地籍的产权真实合法，如因甲方在转让前存在的债权、债务纠纷导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方可在宅基地上改造修建房屋，所有费用由乙方承担。

3. 若宅基地遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有。

4. 若甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

5. 若乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

六、未尽事宜处理

对于协议中未涉及的事宜，双方应协商解决。所签订的补充和修改协议与本协议具有同等法律效力。

七、协议生效及证明

本协议长期有效，一式四份，甲乙双方各执一份，村民委员会存档一份，证明人签字一份。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（宅基地全体共有人代表）：____________________（签字）日期：______年______月______日 联系方式：____________________身份证号码：____________________ 住址：____________________性别：____________________ （同上填写甲方其他相关信息） 乙方的相关信息按照甲方信息格式填写即可。（结尾省略）

以上文本是一份宅基地转让合同协议的详细范本，包括了转让人与受让人的基本信息、宅基地的详细信息、转让金额及支付方式、产权归属、双方责任、未尽事宜的处理以及协议的生效与证明等内容。文本格式规范，内容生动丰富，保持了原文风格特点。宅基地转让合同协议

甲方（转让方）与乙方（受让方）在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方位于特定地点的宅基地的转让事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、甲方自愿将位于特定集体规划小区内的宅基地一幅永久性转让给乙方，作为修建住宅之用。该宅基地的四至分明，面积明确。

二、双方议定此宅基地的现价为人民币特定金额。

三、乙方在本协议签字之日起一次性支付完毕转让费用。

四、从双方签字之日起，该宅基地的所有权归乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，不受任何外界干涉。在乙方建房过程中，甲方负责办理水、电等必要设施的接入，费用由乙方承担。建成后的房屋，甲方应配合乙方办理土地和房屋的相关过户手续，费用由乙方承担。

五、为确保乙方的权益，甲方应取得村委会和农村土地管理部门的同意，并出面办理宅基地的相关变更手续。

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利，如乙方需翻建、新建、改建、扩建房屋，甲方应负责办理相关手续。

七、如遇拆迁或其他征收、征用，地上物及土地补偿应全部归乙方所有，甲方应配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、转让完成后，甲方不得反悔。如甲方反悔导致乙方丧失宅基地的占有使用权，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于退还转让费、赔偿房屋损失、土地升值补偿等。如发生诉讼，甲方应承担乙方的全部诉讼费用。

九、甲方应保证已取得宅基地所有共有人的同意，并在签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。

十、未尽事宜，双方应协商解决。所签订的补充和修改协议与本协议具有同等法律效力。

十一、此协议经双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如国家需要该宅基地，甲方应提供相关手续，赔偿金归乙方所有。

十二、违约责任：双方不得违约，如甲方违约，必须按原价加倍赔偿乙方损失；如乙方违约，已支付的转让金不退。

最后附带上甲方的身份证号和乙方的身份证号以及证明人的身份，作为此协议的证明。

注：以上协议内容中的“特定地点”、“特定金额”等需根据实际情况填写具体信息。本协议仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议在专业律师的指导下签订。