什么是增量房

增量房，那是房地产开发商新造的新鲜房源，咱们可以亲切地称其为“一手房”。说到这种房子，它的特点可不少，咱们一起来深入挖掘一下：

从基本属性上看，增量房是那些新建还未售出的房产，准备以首次交易的形式进入市场，和已经被购买或自建的存量房区分开来。在经济学领域，增量房代表了房地产生产者供应的新增住房产品，可谓是市场供给能力的“晴雨表”。

再来说说它的政策及经济意义。增量房的评估值与原值相当接近，这一特性在房产税征收过程中可是个“得力助手”。近年来，国家政策也着眼于统筹消化存量房产与优化增量住房供给，旨在推动房地产行业的质量变革。可以说，增量房不仅承载着居住梦想，还承载着国家对于房地产行业健康发展的期望。

那么，增量房和存量房之间有何不同呢？简单来说，增量房是崭新的商品房，处于首次交易阶段，尚未被居住使用；而存量房则已经完成了产权登记，可能已经被投入使用，包括二手房和库存待售房屋。

想象一下，增量房就像是一张白纸，等待着你在上面绘制美好的居住蓝图；而存量房则更像是一张已经填充了色彩的画卷，有着自己的故事和历史。无论是新绘还是欣赏已有的画卷，都是房地产市场中不可或缺的一部分。