古北御翠豪庭

黄金城道688弄：古北新区的璀璨明珠

一、地理位置及建筑概述

黄金城道688弄，坐落于古北新区的核心区域，这里是城市的脉搏所在。紧邻延安路高架与繁华的黄金城道步行街，交通便利，商业繁荣。该项目由和记黄埔地产倾心打造，家利物业管理（上海）有限公司负责物业管理。整个小区占地约966-1218户，跨越15栋融合板楼与塔楼的建筑，于2008年熠熠生辉。

二、户型多样性与房价参考

黄金城道688弄提供丰富多样的户型，满足各种家庭需求。从一居的67-91到四居的223-243，户型方正，部分带有明厨明卫与双阳台。板楼中间套设计，客厅与主卧朝南，让阳光与自然充分流淌。其房价在2025年3月的挂牌均价约为11.7万-12.6万/，实际成交单价因户型、楼层差异在9.4万-12.9万/之间。

三、生活设施与配套设施

小区内部设有室内泳池、健身房、台球室与儿童游乐场等，为居民提供丰富的休闲娱乐设施。尽管地下有两层停车场，但车位略显紧张。交通方面，小区距离地铁15号线红宝石路站仅272m，距离10号线伊犁路站200m，并有多条公交线路环绕，出行无忧。教育、商业与医疗资源同样丰富，建青实验学校、星空广场、高岛屋等均在步行距离内，更有民航医院、武警医院等三甲医院保障居民健康。

四、优劣势分析

黄金城道688弄的优势在于其优越的地理位置、高绿化率和丰富的户型选择。小区位于古北国际社区，生活配套成熟，居住品质上乘。也存在一些不足，如车位紧张，部分楼栋受轻微噪音影响，以及小户型较多租客比例较高。

五、动态

黄金城道688弄在2025年3月成交活跃，单月成交约210套。物业费为4.5元//月，供暖采用自采暖方式。

黄金城道688弄以其优越的地理位置、成熟的生活配套和丰富的户型选择，成为古北新区的璀璨明珠。无论是投资还是自住，这里都是一个不可多得的选择。

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