制式房屋租赁合同范本

餐厅租赁合同协议书

一、甲方（出租方）与乙方（承租方）友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

概述条款：

1. 租赁物件与地点：甲方同意将其位于[具体地址]的餐厅出租给乙方使用。餐厅包含全套设施，为乙方提供理想的经营环境。

2. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方期望在此期限内共同合作，实现共赢。

二、租金及支付方式：

租金：乙方同意向甲方支付租金，租金为每季度____元整（大写________元整）。乙方须在起租日前十天支付租金给甲方。租金先付后用，按季度支付。甲方在收到乙方租金（含押金）后，开具收据给乙方。

押金：乙方需支付____元作为押金，租赁期满且完成所有条款验收无误后全额退还。否则，甲方有权扣除相应金额。

三、甲方提供的设施：

全套装修餐厅设备，包括但不限于冰箱、彩电、空调、家具、淋浴器、煤气灶及脱排油烟机等，确保乙方顺利开业经营。设备清单详见附件。乙方需妥善使用和维护这些设施。如有损坏或遗失，乙方需按市场价格赔偿。甲方对餐厅及其设施享有所有权。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。严禁转租或与他人交换使用场地等行为。乙方应遵守法律法规和物业管理制度，否则甲方有权提前解约并索赔损失。任何一方解约需提前一个月通知对方，否则需支付违约金____元。租赁期满时，甲方将对餐厅设施进行验收，如无损坏或其他违约行为，押金全额退还；否则有权扣除相应金额并保留法律追诉权。本协议一式两份，经双方签字生效。未尽事宜可另行协商补充条款。联系方式：电话____________（甲方）、电话____________（乙方）。本协议书来源：[来源]。请仔细阅读并确认无误后使用。特别提醒：由于文本复制可能导致部分信息丢失或错误，请在签署前再次核对所有条款以确保无误。四、乙方履约事项：确保水、电、煤气等费用及时支付；遵守国家法律法规和物业管理制度；严禁擅自转租房屋等行为。五、甲乙双方权利与义务：……双方需遵守当地法律法规，履行合同中的各项条款义务，确保租赁期的顺利进行。本协议的签订意味着甲乙双方对条款内容完全理解并同意遵守。未尽事宜双方可另行协商补充条款解决。签约日期：[签约日期]，甲方：[甲方姓名]，乙方：[乙方姓名]。特此证明！