借名购房协议书范文word（最新借名购房协议书范本）

房屋借名持有协议范本

甲方（委托方）：老A

乙方（持有方）：老C

鉴于甲乙双方之间的信任，甲方出于各种原因决定借用乙方的名义购买房屋，为此双方达成以下协议，以明确双方权益，保障双方的利益。

一、基本情况

1. 乙方已购买位于XX地段的房屋（建筑面积为94.14平方米），总房款为人民币二十一万元整。其中，购房首付款由甲方支付，贷款部分由甲方承担还款责任。该房屋的实际所有权归甲方所有。

2. 甲乙双方确认，该房屋虽以乙方名义购买，但实际的权利和责任均由甲方承担和享有。

二、甲方的权利与义务

1. 在借名持有期间，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。

2. 乙方办理房屋交接及产权登记过程中产生的所有费用，均由甲方承担。该房屋的物业费、水电费、修缮费等费用也由甲方负责支付。该房屋的出租、出售所得收益归甲方所有。

3. 甲方有权要求乙方随时将房屋过户到甲方或甲方指定的第三方名下，乙方应积极配合，并承诺无条件完成过户手续，相关费用由甲方承担。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方在代持房屋期间，应确保房屋的权属完整和安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置该房屋，包括但不限于赠与、放弃或在该房屋上设置抵押、居住权等。

2. 若因乙方原因（如债务纠纷、担保、婚姻问题等）导致房屋被查封，乙方应负责解封，并提供其他财产作为担保。

四、关于房屋的处置

1. 在借名持有期间，甲方有权处置该房屋。若甲方选择出售该房屋，乙方应在接到通知后依照甲方的要求配合办理相关变更登记手续。

2. 若乙方代为收取房屋售房款，应在收到款项后的三个工作日内将款项转交给甲方。

3. 与房屋处置相关的所有费用均由甲方承担。

五、违约责任

1. 若乙方在未经甲方同意的情况下擅自处置房屋或设置居住权，应向甲方赔偿房屋当时的市场价值。

2. 任何一方违反本协议约定的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切直接和间接经济损失。

六、协议的生效与终止

1. 本协议自双方签署之日起生效。

2. 当甲方通知乙方将房屋权属变更登记到甲方或指定第三方名下并完成相关手续时，本协议终止。

七、争议解决

因执行本协议所产生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并作为本协议的一部分。本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。本协议自双方签署之日起生效。本协议未尽事宜可另行协商并签订补充协议。本协议的所有附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在甲乙双方签字盖章后生效。（以下为签字部分） 甲方（签名）：_________ 日期：_________ 乙方（签名）：_________ 日期：_________