单位房屋租赁合同范文通用版

单位房屋租赁合同编写指南及范例

对于不熟悉房屋租赁合同的伙伴们，推火网小编为您带来了这篇。在租赁房屋时，一个完整的单位房屋租赁合同是保障双方权益的关键所在。下面让我们一同了解其主要内容。

一、租赁合同的核心要素：

1. 出租方和承租方的身份概述：包括姓名、身份证号等基本信息。

2. 房屋基本情况描述：涉及房屋的位置、类型、结构、面积等细节。

3. 租赁期限设定：明确租赁的起止时间，确保双方对租赁时长有清晰认知。

4. 租金及其支付规则：确定每月租金金额，以及支付方式、时间等，保障收益与支付同步。

5. 房屋修缮责任分配：明确由哪一方负责修缮，以及装修时的规定，避免后续纠纷。

6. 违约责任的界定：规定当一方违约时，应如何承担责任，确保合同执行的严肃性。

7. 其他约定事宜详尽：包括房屋的使用、保养等细节，确保双方权益不受损害。

8. 争议解决路径：确定在发生争议时，双方如何解决，为可能出现的纠纷提供解决途径。

二、单位房屋租赁合同范例概览：

出租方（简称甲方）：__________

承租方（简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，为明确双方权益，双方经友好协商，达成共识，签订此合同。

第一条 甲方将位于______市______街______巷______号的房屋，建筑面积______平方米，出租给乙方使用。乙方拟用该房屋进行______（注明用途）。

第二条 租赁期限为______个月/年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方若擅自转租、分租或转让等行为，甲方有权终止合同。若乙方利用承租房屋进行非法活动，甲方同样有权终止合同。租金按月/年结算，乙方需在每月/年的首日支付租金给甲方。

第三条 经双方商定，月租金为______元。甲方收取租金时，应出具相关凭证。关于租赁税费，由甲乙双方按税法规定各自承担。

第四条 甲方负责修缮房屋及其设备，确保房屋安全、可用。乙方在租赁期内，应对房屋进行妥善使用，避免损坏。关于修缮责任的分配，甲乙双方可深入协商。若乙方因特殊需要使用而进行装饰，需事先获得甲方同意。

第五条 若甲方依法转移房产所有权给第三方，本合同对新所有者依然有效。若甲方出售房屋，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方需与第三人互换用房，应事先取得甲方同意。

第六条 关于违约责任的处理：如甲方未按约定交付房屋，需赔偿______元；如乙方逾期支付租金，除需补交租金外，还需按租金的______%支付违约金；若乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方按租金的______%支付违约金。合同还规定了其他违约情形及相应的处罚措施。

本合同不仅是一份保障出租方和承租方权益的重要文件，也是双方深入合作的开始。在签订合双方应明确各自的权利和义务，确保合同内容的完整和明确。当本合同圆满结束时，乙方未经甲方允许继续使用承租之房，需按照原定租金的百分比支付违约金。此违约金将以天数计算，且违约行为的任何经济赔偿，甲乙双方同意在合同签证机关的监管下进行处理。这是对违约行为的明确制约，确保了双方的权益不受侵犯。

合同还明确了免责条件、争议解决途径以及其他未尽事宜的处理方法。若在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商无果，可向房屋租赁管理机关申请调解，甚至向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关于合同的补充协议、副本及法律效力等方面也进行了详细说明。

出租方与承租方的双方代表在合同上郑重盖章，并明确各自的法定代表人及委托代理人。本合同自双方签署之日起生效，合同有效期限明确至某年某月某日。希望这份合同范例能帮助您了解如何编写单位房屋租赁合同。