商铺房屋租赁合同书范文

介绍商铺租赁合同：洞悉商铺房屋租赁合同书全貌

在商业世界中，商铺房屋租赁合同书扮演着至关重要的角色。今天，让我们一起深入了解这份合同的主要内容与要点。

一、甲乙方身份揭晓

合同中的出租人（甲方）与承租人（乙方）的姓名、身份证号码及联系方式均会详尽列出，确保双方沟通畅通无阻。

二、商铺独特细节曝光

1. 地理位置：商铺位于繁华地段，如“北星花园临街108”，商业价值不可估量。

2. 结构描绘：商铺的具体结构，如两层设计，共计104.12平米，内置楼梯及洗手间等设施，均会细致描述。

3. 配套设施：水电通入，确保乙方日常运营无忧。

三、租期与租金介绍

1. 租赁期限：明确列出起始与终止日期，让双方对租期一目了然。

2. 租金介绍：约定每年的租金金额及支付方式，如一次性支付两年租金全款。

四、协议内容详尽解读

1. 费用承担：乙方需承担租赁期内产生的所有费用。

2. 使用与维护：乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，保持环境整洁，并注意安全防火防盗。如发生损坏或事故，乙方需负责修复。

3. 合同变更与解除：因特殊情况或不可抗力因素需提前终止合同的，双方需提前一个月协商并达成一致。

4. 禁止行为：乙方不得擅自转租、从事非法活动或存放危险品等。

5. 续租与退租：租赁期满后的续租、退租事宜也作详细约定。

6. 押金规定：乙方需交纳一定押金，如履行合同中的相关协议，到期后全额退还。

五、违约及纠纷处理

1. 违约责任：任何一方违反合同需支付违约金。

2. 纠纷处理：在合同履行中发生纠纷时，双方应友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

六、其他注意事项深入剖析

四、承租方的责任与义务条款

尊敬的承租方乙方，您在享受租赁期间的使用权的需严格遵守以下规定：

1. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借他人使用，确保租赁物品的唯一性。

2. 乙方必须保证租赁房屋用于合法用途，不得从事损害公共利益的活动。

3. 若乙方未能按时足额支付租金，逾期达30天时，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金数额根据具体情况可协商调整。

五、补充条款及注意事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。对于未尽事宜，双方友好协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。当双方在履行过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。合同期满后，双方可协商续签或按本协议规定办理退房手续。本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同的法律效力自甲乙双方签字盖章之日起得到确认。

一、关于租赁期间的房屋修缮与装修条款

乙方在租赁期间有权对房屋进行装修与修缮。甲方对乙方的装修及修缮活动不承担任何责任。当租赁期满，乙方应将房屋恢复到原始状态或经甲方同意的装修状态。

二、费用缴纳细则

1. 物业管理费：乙方需自行向物业管理公司缴纳。

2. 水电费：自合同生效之日起，乙方承担所有使用产生的水电费用。

3. 其他因使用房屋而产生的费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等，均由乙方承担。

三、关于出租方与承租方的变更条款

1. 若甲方转移房产所有权，租赁合同依然有效，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方欲将租赁房屋转租给第三方时，必须事先获得甲方的书面同意。否则，乙方需支付违约金并赔偿损失。第三方将继承原乙方的权利和义务。同时请确保附件中的租户安全生产责任协议得到有效遵守。甲乙双方共同盖章确认本合同生效并遵守协议内容！如有疑问请及时向甲乙双方咨询确认！合作愉快！甲乙双方签字盖章后合同生效！若甲乙双方中任何一方违反协议内容需承担相应的法律责任！本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力！谢谢合作！祝愿合作顺利！出租人（盖章）：______承租人（盖章）：______身份证号码：______签订日期：XXXX年XX月XX日以下是原合同的其余部分：四、违约金与违约责任；五、免责条件；六、争议解决；七、其他条款等仍然有效并得以执行。在签订房屋租赁合同的过程中双方应明确各自的权益和义务确保合同的顺利执行。