银行抵押合同的范文

银行抵押合同撰写指南及相关事项

推火网的小编今天为大家带来关于银行抵押合同的撰写指南及相关事项。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（可以是债务人，也可以是第三人）之间签订的具有担保性质的合同。

一、银行抵押合同的基本格式

1. 被担保的主债权种类、数额。

2. 债务人履行债务的期限。

3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4. 抵押担保的范围。

5. 双方认为需要约定的其他事项。

二、银行抵押合同范文

（以下甲方为委托人，乙方为受托人，丙方为房屋卖方）

鉴于甲、乙双方已签订位于某市的房屋买卖合同，为贷款事宜，三方在平等、自愿的基础上，签订本合同。

第一条：甲方申请贷款事项

贷款银行：XX银行

贷款期限：XX年

贷款金额：人民币XX元。具体以贷款银行审定为准。

第二条：委托事项

1. 甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出的决定均视为乙方完成本事项。

2. 乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为自贷款银行发放贷款起至房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。若贷款银行无需乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方支付服务费。

第三条：贷款服务费金额及支付方式

贷款服务费金额为人民币XX元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。因代办贷款产生的邮寄费、复印费等由甲方承担。

第四条：甲方责任

1. 甲方应符合相应的贷款条件，提交真实、准确、合法、有效的证件资料，并承担其责任。若甲方资料不实导致无法办理贷款，乙方收取的服务费不予退还。

2. 甲方应按乙方通知的时间和地点配合办理房屋抵押登记手续，否则属甲方违约。如因甲方原因致使房屋被司法冻结、查封等，乙方无法办理抵押登记手续时，甲方应按实际延误时间支付贷款服务费。

3. 甲方应按时支付乙方服务费及有关费用。

4. 若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权随时解除本合同。如已发放贷款，甲方应将全部款项立即给付乙方，由乙方转交给银行。在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋已过户至甲方名下，甲方应以该房屋为乙方提供反担保抵押。

第五条：乙方责任

1. 乙方应在收到甲方资料后，及时办理委托事项。如因贷款银行或登记机关原因造成不能准时办理的，乙方免责。

2. 乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3. 乙方应履行通知义务。

第七条：送达地址确认条款

甲方与丙方在此确认，因执行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址如下：

甲方收件人：__________

地址：__________

丙方收件人：__________

地址：__________

若未填写具体地址，则甲方和丙方确认，将以其身份证或营业执照上记载的地址作为相关文书的邮寄送达地址。乙方按照上述地址寄出相关文书后三日，即视为已经履行了通知义务。

第八条：特别约定条款详解

关于房屋产权转移登记的税费和抵押登记费用，按照房屋买卖（居间）合同的约定，应当由特定的承担方在签订本合同时先行支付给乙方，由乙方代为收取和支付。若因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不会向贷款银行出具放款通知单，因此产生的不能准时发放贷款的所有后果均由责任方承担。

第九条：纠纷处理机制

如果在履行本合同过程中产生任何纠纷，三方应通过友好协商的方式解决；若协商无果，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼，以法律途径维护自身权益。

第十条：合同生效及存档

本合同一式三份，由甲方、乙方和丙方分别签字或盖章后生效。本合同的签订即表示三方对合同内容的认同，并愿意承担相应的责任和义务。