成都二手房购房合同范本

成都二手房购房合同的撰写要点

一、开篇与概述

随着房地产市场的繁荣，成都二手房交易日益频繁。今天，我们一同成都二手房购房合同的撰写要点，以确保双方的权益得到切实保障。购房合同是买卖双方的重要法律依据，对于买卖双方而言都至关重要。

二、合同范本

以下是三个成都二手房购房合同的范本，让我们一起来看看其中的关键内容。

范本一：

此范本详细描述了甲乙双方的基本信息、房屋的基本状况、交易价格、支付方式、违约责任等关键内容。还对房屋的土地使用权取得方式进行了明确说明。

范本二：

此范本简洁明了地列出了房屋买卖的主要条款，如房屋状况、交易价格、支付方式及时间、房屋交付时间、产权纠纷的解决等。

范本三：

此范本在描述房屋基本情况的还加入了甲方的详细信息以及乙方的身份证号码，体现了对双方信息的全面覆盖。还强调了保护商品房交易双方的合法权益。

三、合同核心要点

1. 甲乙双方的基本信息：包括姓名、联系方式、地址等。

2. 房屋的基本状况：包括房屋的位置、建筑面积、房产证信息等。

3. 交易价格及支付方式：明确房款的具体金额、支付方式和时间。

4. 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式。

5. 产权纠纷解决方式：约定出现产权纠纷时的解决途径。

6. 其他未尽事宜的处理方式：如税费的承担、手续的办理等。

四、温馨提示

在撰写购房合务必遵循以下几点建议：

1. 保持内容清晰、逻辑严密，避免出现模棱两可的表述。

2. 双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

3. 在签订合同前，务必对房屋进行实地查看，确保与描述相符。

4. 如有中介参与，应明确中介的职责和费用。

5. 在签订合建议请教专业人士的意见，以确保合同的安全性和有效性。若发生纠纷，双方应积极协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼或按照约定申请仲裁解决。最后祝愿大家在购房过程中顺利愉快！今日，我想与大家分享一份关于房屋认购的协议。在这份协议中，详细描述了甲乙双方对于房屋购买的相关承诺和约定。

协议中明确标明了房屋的单价以及总房款，户型等基本信息。对于乙方来说，甲方承诺为其保留预定房屋一段时间，这段时间为天。在这段时间内，乙方需要携带本协议到甲方的售楼处，与甲方详细协商并签订《商品房买卖(预售)合同》。

在签订协议时，乙方需支付一定金额的定金，这笔定金在双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，会由甲方退还乙方或作为购房款项的一部分。关于付款方式，乙方有多种选择，可以根据自身情况选择一次性付款、分期付款或个人住房抵押贷款等方式。

甲方需要向乙方出示一系列证明文件，包括企业法人营业执照、立项证明、房地产开发企业等，保证所提供的文件真实无瑕疵。

在协议中，甲方做出了重要承诺。确保商品房具备销售(预售)条件。如果甲方因故意隐瞒事实或提供虚假情况导致协议无效，将承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还需赔偿乙方的资金损失及其他相关财产损失。甲方还承诺为乙方保留房屋至协议约定的期限，并与乙方签订《商品房买卖(预售)合同》时，完全履行协议中的各项条款。如果甲方违反这些约定，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

对于乙方来说，也有相应的承诺。在签订协议后，乙方需在约定时间内到甲方指定地点签订《商品房买卖(预售)合同》，并遵循协议中的各项条款。如果乙方不能履行协议中的义务，则视为放弃房屋保留权，甲方有权终止协议并将房屋另行出售。

协议还规定了其他情况的处理方式。例如，如果甲方提供的证明文件不真实、不完整或有瑕疵，导致双方无法签订《商品房买卖(预售)合同》，乙方有权解除协议并要求甲方全额返还定金。因产业政策发生变化导致协议无法履行时，甲乙双方可以解除协议并免责。

这份协议自甲乙双方签字之日起生效，并且是一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如果在执行过程中遇到不可抗力因素导致无法履行协议，受不可抗力影响的一方应立即通知对方并提供相关证明。

这份房屋认购协议全面详细地规定了甲乙双方的权利和义务，为双方提供了一个公平、透明的交易环境。希望这份分享能对大家有所帮助。