简洁版自建房屋承包合同范本

一、合同概述

甲方决定建造一幢框架式水泥砖混结构住宅楼，并决定聘请乙方进行承建。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下合同条款。

二、承包方式及计价

承包方式为包工不包料。甲方负责提供建房所需的材料，乙方负责施工及一切工具和生活用具。工程计价按照实际建筑面积计算，每平方米价格为_____元。每层加价_____元，底层和屋顶合计为一层计算，共加价_____元。

三、甲方责任与义务

甲方需确保施工用水、电的供应，并及时支付乙方工价款。甲方需提供设计图纸或明确施工要求，确保乙方能够按照要求进行施工。

四、乙方承包内容与要求

乙方负责按照甲方要求进行施工，包括但不限于基础、柱、梁、墙、楼面、屋顶等建设内容。乙方需确保施工质量，达到合格标准。乙方需合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪费。施工过程中要确保安全，如发生安全事故，乙方需承担全部经济和法律责任。

五、特别约定与要求

由于目前暂无设计图纸，乙方需按照甲方提出的总体样式及布局要求进行施工。如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方返工。对于施工过程中的细节问题，如混凝土搅拌、框架结构部分的水泥震捣等，乙方需按照施工工艺进行，确保施工质量。

六、付款方式

乙方每完成一层的施工后，甲方将按照该层建筑面积的80%支付工价。工程全部完工并通过验收后，甲方一次性结清余下工程款。

七、其他未尽事宜

对于合同未涉及的其他事宜，双方可另行协商。如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地法院提起诉讼。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

发包方（甲方）：__________

承包方（乙方）：__________

地址：__________

甲方（业主）：

乙方（承包方）：

一、概述

甲方拟在特定地点组建自住房屋一栋，建筑层数为两层，建筑结构为砖砌。现甲方委托乙方进行承包施工，双方经友好协商，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务。

二、承包方式

采用包工不包料的方式承包。甲方负责提供建筑材料，乙方负责提供劳务、施工技术和施工工具等。

三、承建项目与要求

乙方按照甲方提出的要求承建，包括房屋主体工程的建筑、装饰及其他约定工作。乙方需协助甲方完成房屋设计。具体工程内容包括（详细列举工程内容）。乙方负责所有建筑材料的现场转运。

四、承包价格与付款方式

主房第一层的承包价格为每平方米人民币大写XX元整，第二层的承包价格与第一层相同。第三层的承包价格为每平方米人民币大写XX元整。楼梯和炮楼的计价方式按双方约定执行。配房的承包价格为每间人民币大写XX元整。甲方将预付部分款项，后续款项按照工程进度进行支付，工程全部完工并经验收无质量问题后付清尾款。具体付款细节将在合同中进行详细约定。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时到达指定场地，确保施工建材的及时供应。乙方必须保证工程质量和进度，按照甲方要求进行施工，并节约材料。乙方需做好劳保措施，确保施工现场防护措施到位，安全施工。如因乙方原因造成工伤或施工造成他人损伤等事故，一切责任由乙方承担。乙方必须保证主体工程在签订合同后的30天内完成，余下工程在60天内完成。

六、质量要求与安全责任

乙方应按照国家和地方规定的房屋质量标准和要求进行施工。不合格的工程需由乙方负责返工，相关费用由乙方承担。乙方需确保施工现场安全，采取必要的防护措施，保证施工人员及周边人员的安全。如发生安全事故，乙方需承担全部责任和费用。

七、后期维修

因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担，并承担由此产生的相关赔偿和责任。

八、其他事项

其他未尽事宜，双方将协商解决，按照国家及本地相关标准严格执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方付给乙方定金人民币壹千元整，工程完工后抵付工程款。

九、合同终止与解除

本合同自签订之日起生效，工程竣工并结清工程款后合同终止。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

甲方签字（手印）：XXX

乙方签字（手印）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

日期：XXXX年XX月XX日

尊敬的读者们：