桂芳园二手房出售

桂芳园房产系列解读桂芳园八期与六期

一、价格及成交概况

桂芳园八期以其优越的地理位置和合理的价格策略，于2025年3月呈现出强劲的房地产交易活力。参考均价达到惊人的46472元/。成交的房源以舒适的两房至宽敞的三房为主。具体来说，74.73的两房报价为290万，单价约38820元/；97的三房总价则为358.6万，单价约36970元/。与此桂芳园六期在2025年2月也表现出不俗的成交表现，成交单价约为35720元/。

二、户型及房源特色

桂芳园的户型设计充分考虑了居住者的需求，主打两房（74-86）和三房（93-98）。这些房源中的一部分还特别标注了“满五唯一”、“精装修”等吸引人的优势。不仅如此，八期的房源房龄大多集中在2003-2012年，而六期的房龄更早，如建于2006年，展现出稳定的物业价值和良好的投资潜力。

三、配套设施与交通网络

桂芳园周边的配套设施十分完善。交通方面，临近地铁3号线大芬站，步行仅需约564米，同时还有多路公交线路覆盖，如306路、M183路等，出行极为便捷。教育方面，智民实验学校（公办中学）、盈翠幼儿园等优质教育资源环绕，为子女教育提供有力保障。小区还自带生鲜市场，周边有东大街佳纷天地商场，满足居民日常生活需求。虽然龙岗区第二人民医院距离较远，但基本医疗需求仍能得到满足。

四、购房注意事项

在购置桂芳园的房产时，购房者需要注意产权与费用问题。多数房源为70年产权商品房，物业费在1.81-2.55元//月（八期）。作为大型社区，桂芳园的房源挂牌量较高，购房者在选择时还需关注实际成交周期和议价空间。

五、推荐渠道与温馨提示

想要了解更多实时房源信息，购房者可以通过贝壳找房、安居客、58同城等平台进行查询。德佑等中介门店也是获取动态信息的良好途径。需要提醒的是，以上价格和房源信息可能存在滞后现象，建议购房者在决定前结合实地看房和中介咨询，以确认当前市场情况。桂芳园以其优越的地理位置、合理的价格、完善的配套设施和良好的交通网络，无疑是购房者的理想选择。