郑州永威东棠

郑东新区的一颗璀璨明珠：金水东路与黄河东路交汇处的理想家园

一、地理位置与基础信息

坐落在郑东新区金水东路与黄河东路交叉口的南侧，这个独特的区域被祥盛街拥抱着北侧，兴荣街和万安街分别萦绕其南东两侧。由河南嘉园房地产开发有限公司倾心打造，并由郑州市永威物业管理有限公司专业呵护，这里构建了一个温馨而安全的家园。小区占地面积约3.8万平方米，总户数为789至1079户，建筑类型以塔楼为主。整个小区在2013年建成，产权稳固，供暖系统为集中供暖。物业费为每月每平方米2.2元。

二、房源丰富与价格动态

房源种类繁多，有88至94平方米的温馨二居室、宽敞舒适的141至143平方米三居室以及豪华大气的177平方米四居室。参考均价在近期有所调整，根据数据显示，在2025年3月，该区域的房价为每平方米约人民币30,534元，环比略有下降约0.95%。具体的成交案例也显示了这里的房价动态。

三、便捷的交通与丰富的配套

交通方面，这里拥有地铁、公交和自驾等多种出行方式。步行至黄河南路地铁站仅需几分钟的时间，地铁线路贯穿城市脉络。公交方面，祥盛街黄河南路站就在步行范围内，多路公交车直达各个区域。自驾人士也不必担心，距离中州大道入口仅需约1.4公里的距离。教育资源丰富，包括新加坡伊顿国际幼儿园、聚源路小学以及河南师范大学附属郑东实验学校等。商业配套齐全，周边有大型超市如家乐福和沃尔玛等。金融和休闲设施如交通银行、广发银行以及奥斯卡影院等也为居民提供了便利。

四、小区优势与劣势分析

该小区的绿化率高达35%，提供了优质的绿化环境。紧邻地铁，让日常出行更加便捷。丰富的教育资源也是一大亮点。小区附近的中国石化加油站可能存在一定的安全隐患，同时距离工厂较近也可能受到废气的影响。但总体来说，这些优势与劣势需要在购房时综合考虑。

这个位于郑东新区的理想家园不仅地理位置优越，配套设施齐全，更以其独特的魅力吸引着越来越多的购房者前来探访。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。