济南市乐山小区

小区：乐山小区

概述：乐山小区分为南北两区，均位于济南市核心地段，紧邻经七纬二路和经八纬一路。这个历史悠久的小区以其丰富的配套设施和独特的社区治理方式备受瞩目。

一、位置与居住特点

乐山小区位于二环内，地理位置十分优越。北区与南区均以小户型为主，户型丰富，配套设施齐全。这里的房屋估价达到8.5分，显示出其较高的居住价值和市场认可度。

二、交通配套优势

小区的交通配套十分便利。无论是公交、地铁还是自驾，都能轻松抵达。经七纬二公交站和济南大厦、市妇幼保健院等公交站均近在咫尺，多路公交覆盖。虽然最近的地铁站稍远，但地铁出行依然方便。临近八一立交桥和纬二路等主干道，自驾出行也十分便捷。

三、教育资源丰富

乐山小区周边教育资源丰富，包括美吉东方幼儿园、乐山幼儿园、南上山街小学和山东省济南中学等。无论是幼儿园还是中小学，都能满足居民的需求。

四、生活配套齐全

小区周边商业和便民设施完善，如林祥南街便民市场、汇丰银行、移动营业厅等，生活十分便利。医疗方面，省立医院、市妇幼保健院等站点也近在咫尺，为居民提供医疗保障。

五、社区治理与特色

乐山小区通过老旧小区改造，焕发出新的活力。其“全国最美志愿服务社区”等称号，彰显出其在社区治理方面的特色。成立的“拾柴”志愿联盟，为居民提供义诊、法律咨询等专业化服务。

六、房价与房源情况

乐山小区的房价约为2.7万/，南北两区的房价略有差异。房源类型以50-60的小户型为主，部分房源满五、精装修，总价在87万至138万之间。

七、需注意的问题

虽然乐山小区在各方面都有不错的表现，但也存在一些需注意事项。部分楼栋设施老化，影响使用体验。车位紧张问题普遍，需提前规划停车方案。南区部分临街户型可能存在噪音干扰。

乐山小区作为市中区高性价比的老小区代表，适合注重地段和教育资源的购房者。但购房者在选择时，也需权衡房龄和居住品质的短板。