买房子首付最低多少

全国房贷政策解读

一、全国性政策概览

针对首套房购买，无论是商业贷款还是公积金贷款，最低首付比例统一设定为15%，这一比例适用于广大地区。其中，公积金贷款利率更具优势，例如，首套房5年以上的利率仅为2.85%。

对于二套房购买，商业贷款的首付比例调整为25%，公积金贷款的首付比例也同步调整至25%，但二套房公积金贷款的利率最低为3.325%，相对首套房利率有所上升。

二、地方差异性政策

在不同城市，房贷政策存在细微差异。以北京市为例，首套房公积金贷款首付比例不低于20%。而在二套房方面，五环内首付不低于35%，五环外不低于30%。济南市则允许提取公积金支付首付，首套房商业贷款首付比例最低仍为15%。

三、特殊政策亮点

对于多子女家庭，部分城市如北京在购房政策上给予了一定的优惠。购买二套房时，这类家庭可享受首套房的首付比例及贷款额度上浮政策。针对老旧小区改造，部分城市也优化了贷款期限或首付比例，以支持购房需求。

总体来看，全国层面首套房的首付最低门槛为15%，二套房为25%。在实际操作中，各城市的政策可能存在差异，因此建议购房者在购房前咨询当地的银行或公积金中心，以确保了解最准确的政策信息。

值得注意的是，这些政策并非一成不变。随着市场变化和调控需求，房贷政策可能进行动态调整。购房者需保持关注，以便及时了解的政策动态。

以上解读仅供参考，具体政策细节请以相关部门官方发布为准。