调查报告预估：流动人口已在北京购买120多万套房

中新网北京报道，北京市社科院于7月28日发布了一份名为《北京蓝皮书北京社会发展报告(2023-2017)》的报告。据该报告揭示，北京市的流动人口中有高达14.6%的人已经在北京购买了住房，相当于购买了超过120万套房屋。这一数据令人震惊，对于理解北京房地产市场的发展有着重要意义。

这些购房的流动人口特点鲜明，他们大部分是在京工作5至10年的已婚人士，拥有稳定的社会保险。他们的年龄在30至44岁之间，多为本科以上学历，主要从事专业技术行业，且收入水平相对较好。这些购房者的教育程度和收入状况对购房行为有着显著影响，呈现正相关关系。

进一步的研究显示，这些流动人口在选择购房区域时，通州和昌平是他们的首选。在购房的流动人口样本中，通州区的购房者占比最高，达到21%，昌平区紧随其后，占比18%。相比之下，城市功能核心区如东城区和西城区的购房比例较低。这种购房区域的选择可能反映了他们对生活环境和交通状况的考虑。

报告还指出，流动人口对北京房地产市场的推动作用不容忽视。特别是在燕郊地区，流动人口的购房行为对当地楼市有着决定性的影响。对于理解燕郊地区的房地产市场发展，研究流动人口的购房行为是关键之一。报告还强调了流动人口的流动年限、职业状况、收入和教育程度等四个因素对他们的购房行为的影响。这四个因素是当前理解流动人口购房行为的关键。

在此背景下，北京市需要更加关注流动人口的需求，促进公租房和私租房市场的发展，以满足本地居民和流动人口的居住需求。这份报告为我们提供了宝贵的参考信息，帮助我们更深入地理解北京房地产市场的现状和发展趋势。也提醒我们流动人口在城市发展中的重要角色和影响力。通过更加关注和理解他们的需求和行为，我们可以为城市的可持续发展做出更明智的决策。