商品房合同丢了能补办吗（购房原件合同丢了怎

购房对于现代人而言，无疑是一件举足轻重的大事。随着房价的不断攀升，购房不再只是个人的事务，而是整个家庭的共同目标。购房过程中不仅要投入大量的时间、精力和金钱，更要妥善保管重要的购房原件合同，因为一旦遗失，后果可能不堪设想。那么，当购房原件合同不慎丢失时，我们该如何应对？其影响又该如何补救呢？

一、购房原件合同遗失后怎么办？

在消费者购买房产后，购房合同是购房的合法凭证。若消费者手中的购房原件合同丢失，根据不同的情况，有以下几种补救方法：

1. 若在购房合同尚未办理预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份合同即可。

2. 若购房合同已办理预售登记但尚未办理银行按揭，丢失合同后可在报纸上刊登声明合同作废。三个月后，拿着报纸到办理预售登记的机关申请注销原合同，再与开发商重新签订合同并进行预售登记。

3. 若购房合同在已办理银行按揭后丢失，除了办理第二种情况中的手续外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同质押给银行。

4. 如果购买的是现房，并且已经办理了房产登记，则不必担心因丢失合同带来的隐患。只需补办丢失的材料即可。若购买的是期房且未办理房产登记，可到当地房地产管理部门和土地管理部门查询。

二、合同原件丢失的影响及补救措施

合同原件丢失可能带来以下影响：

1. 房产证办理受阻。办理房产证时，购房合同是必需的材料。

2. 公积金提取受影响。提取住房公积金时，同样需要购房合同。

3. 房屋问题维权无依据。购房合同是在履行合同期间出现问题的有力证据。

如果购房合同原件丢失，除了上述提到的补办方法，还应采取以下补救措施：

1. 尽快登报声明原合同作废，以确保自身权益。

2. 及时与开发商、相关部门沟通，说明情况并寻求帮助。

3. 咨询专业律师，了解相关法律规定，以便更好地维护自身权益。

购房合同是购房过程中至关重要的文件，一旦丢失，确实可能带来诸多麻烦。广大购房者务必妥善保管好自己的购房合同。希望这篇文章能帮助大家了解购房合同丢失后的应对措施和补救方法。