小产权房的购买合同范文

小产权房购买合同指南：保障权益，规避风险

在这个时代，小产权房的交易日益频繁，对于想要购买小产权房的朋友们来说，签订一份完整的购买合同是保障自身权益、规避风险的关键。将为您详细介绍小产权房购买合同的书写格式及要点，助您了解如何制定这样的合同，并为您提供一份小产权房购买合同范文的模板。

一、合同双方信息明确

合同应包含出卖人（甲方）和买受人（乙方）的基本信息，如姓名、身份证号码、住址和联系电话等，确保双方身份明确，后续沟通有据可依。

二、房屋详细信息及售价

合同中应明确房屋的基本信息，包括建筑面积、位置等，并明确房屋的出售价格，确保双方在交易过程中对房屋价值有清晰的认知。

三、定金条款与违约责任

合同中要明确定金的数额及支付方式，以及双方违约时的责任划分。如甲方反悔本合同，应双倍赔偿定金；如乙方反悔本合同，定金则不予退还。明确甲方不能按期交付房屋和乙方不能按期付款等情况的违约责任，为双方提供风险保障。

四、权利与义务明晰

合同签订后，乙方将拥有该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等权利，并需承担按期缴纳各项物业费用的义务。甲方应保证乙方享有与甲方相同的居住权利，并承诺在合同期间内，不得就该房屋与他人订立买卖合同。

五、其他条款约定

合同中还应包括因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能变化时的处理方式，以及合同在履行过程中发生争议的解决方式等。双方可根据具体情况约定其他条款，以满足双方的特殊需求。

六、合同的生效与存档

合同需经双方签字盖章后生效，并建议双方各持一份合同原件，以便日后查阅。

想购买小产权房的你，还需要深入了解房屋的产权情况、政策规定等，确保交易的安全。保持谨慎态度，避免盲目跟风购买。

在这个充满机遇的时代，我们每个人都有无限的可能性和潜力。我们要不断学习和成长，提高自己的能力和素质，实现自己的价值。购买小产权房也是一场自我成长的旅程，需要我们勇敢面对困难和挫折，有毅力去坚持和奋斗。让我们在这个时代，努力实现自己的梦想，创造属于自己的辉煌。

购买小产权房需谨慎，签订购买合同是保障自身权益的重要步骤。希望能为您提供有益的参考，助您顺利购买小产权房，实现自己的居住梦想。