房屋租赁合同实用标准范本

房屋租赁合同指南及实用标准范本

对于初次接触房屋租赁合同的小伙伴来说，租赁合同的内容与格式可能会让人感到困惑。今天，就为大家带来一份房屋租赁合同的标准范本，并详细解读其各项内容。

一、关于甲乙双方的基本信息

在租赁合同的开头，我们需要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本身份信息，包括姓名、身份证号码等。

二、房屋基本情况简介

合同中需要简要描述房屋的位置、楼层、面积、装修情况等，以便乙方对房屋有一个清晰的了解。

三、租金、保证金及交付期限

这一部分要明确月租金、年租金、保证金的金额以及租金的交付期限。例如，房屋每月租金为XX元，按年结算则为XX元，乙方需要在合同签订后的XX小时内一次清。

四、房屋修缮与使用规定

合同中应明确房屋及其设施的日常修缮责任方，以及乙方在使用过程中的注意事项，如合理使用设施、避免损坏等。

五、续租说明

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【半个月至一个月】向甲方提出。如甲方同意续租，则另签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

六、合同其他内容

除了上述几点，合同还应包括甲乙双方的其他约定，例如水、电、燃气等费用的承担方式、房屋的归还状态等。

七、争议解决方式

在合同中明确，如发生租赁争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效方式

合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并明确合同的生效日期和终止日期。

还有一些特殊情况需要注意：

1. 若房屋因社会公共利益被依法征用、因城市建设需要被列入拆迁范围，或租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的，双方互不承担责任。

乙方须知与责任

尊敬的租赁方（乙方），在享受我们提供的房屋使用权时，需严格遵守以下规定，以免发生不必要的纠纷。

一、居住用途

乙方不得擅自改变房屋的居住用途，更不得因此导致房屋损坏。应保持房屋的原有结构和功能，尊重并维护房屋的居住环境。

二、主体结构

乙方在使用房屋过程中，需特别留意，避免因为不当行为造成房屋主体结构的损坏。任何对房屋结构的改动，都必须事先征得甲方的书面同意。

三、转租与转让

乙方不得擅自转租该房屋，转让承租权或与别人交换承租的房屋。这是对租赁协议的尊重，也是对甲方权益的保障。

四、人口与居住面积

乙方不得擅自增加承租同住人，且人均承租的建筑面积或使用面积不得低于规定标准，以保证居住舒适度和安全性。

五、其他注意事项（此处为空白，可根据实际情况填写）

违约责任说明

我们都希望合作愉快，但万一出现以下情况，我们将按照以下方式处理：

一、房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应在交付后的指定日期内完成修复。如逾期不修复，甲乙双方可协商调整租金条款，以确保乙方的权益不受损害。

二、租赁期间，若甲方未经许可解除本合同，提前收回房屋，甲方应按照提前收回的天数，支付双倍租金作为违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

三、乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。这是维护租赁双方的权益，也是保障房屋价值的重要措施。

四、租赁期间，若乙方中途擅自退租，应按照提前退租的天数支付双倍租金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。

解决争议的方式