居民房屋租赁合同范本完整版

房屋租赁合同宝典：签订要点与实战攻略

尊敬的房东与租客们，你是否正在为如何签订一份公平、合理的房屋租赁合同而烦恼？今天，让我们一起居民房屋租赁合同的关键要点和实战攻略。

一、合同标题及简介

合同标题应明确为《居民房屋租赁合同》。接着，简要介绍房屋的基本信息，包括坐落位置、建筑面积、产权证号等。

二、租赁期限及用途

明确租赁期限，从起始日期到结束日期，以及租金的交纳方式和金额。标明房屋的具体用途，确保租客按照约定使用房屋。

三、租金及交纳方式

详细列出每季度的租金金额，并要求租客在规定的日期前交纳。若租客逾期未交，应支付相应的违约金。

四、其他费用

除租金外，还需明确其他费用的承担方，如水、电、煤气、物业管理费等。

五、房屋修缮和装修

规定房屋的正常维修责任方，以及租客在装修时需遵守的规定。若租客擅自改变房屋结构或装修情况，应支付违约金。

六、违约责任

列举合同中双方可能出现的违约行为，以及相应的违约责任和违约金金额。常见的违约行为包括擅自转租、拖欠租金、利用承租房屋进行非法活动等。

七、优先承租权

规定租赁期满后续租的情况下，原租客享有优先承租权。

八、免责条件

明确一些特殊情况下双方的责任豁免条件，如不可抗力因素导致的损失。

九、争议解决方式

约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

十、房屋出卖

如甲方在租赁期内需要出卖房屋，应提前通知乙方，乙方在接到通知后有权决定是否行使优先购买权。

提醒大家注意合同的合法性和公平性。在签订合同前，建议双方充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见。保持诚信和沟通是合同履行过程中的关键。希望这份“房屋租赁合同宝典”能为大家在签订合同时提供有益的参考和帮助。租赁合同与协议规定

在租赁期间，乙方因特殊原因需要转租房屋时，必须事先通知甲方并得到其同意。这是对双方责任的明确约定，确保租赁关系的稳定进行。

第九条 优先承租权

当租赁期满，甲方若继续出租此房屋，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。若租赁期满时，乙方因故无法立即找到新住所，甲方应给予一个为期______月的宽限期。在宽限期内，房租将按照原定标准收取。

第十条 免责条件

若因不可抗力或行为导致合同无法履行，双方均免于承担合同责任。实际租金将按照乙方实际入住天数计算，多退少补，以体现公平原则。

第十一条 争议解决方式

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商无果，可以向房屋所在地法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

第十二条 合同生效与备案

本合同自双方签字之日起生效，一式三份。双方各执一份，同时报______部门备案一份。合同效力由此得到保障。

第十三条 合同附件

房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本合同的重要组成部分，附随合同之后。

出租方与承租方信息：

出租方_____________________ 联系电话______________________ 地址______________________

承租方_____________________ 联系电话______________________ 地址______________________

签约日期：______年______月______日

注意事项：由于转码原因，合同内容可能出现少量缺失。为确保合同完整性及准确性，请务必仔细阅读全文，确认无误后再使用。本合同内容摘自

本合同明确了租赁期间双方的权利与义务，从转租规定、优先承租权、免责条件、争议解决方式到合同生效与备案等方面做了详细规定。双方应共同遵守，确保租赁关系的顺利进行。