二手房银行的抵押合同范本

抵押合同，乃是抵押权人（通常为债权人）与抵押人（可以是债务人，也可以是第三方人士）之间订立的，充满担保色彩的契约。今天，就让我们一起走进这份关于二手房银行抵押合同的奇妙世界吧！

在这份抵押合同范本中，首先映入眼帘的是被担保的主债权种类、数额，这是整个合同的核心内容之一，如同故事的主线一般重要。紧接着，债务人履行债务的期限被明确列出，就像一场约定的盛宴，双方必须按时赴约。

随后，抵押物的名称、数量、质量、状况等细节被详细阐述，它们就像是抵押合同中的明星，闪耀着独特的光芒。抵押担保的范围也被明确界定，如同守护神一般，确保贷款的安全。合同还包含了一些其他需要约定的事项，为整个合同增添了更多的细节和色彩。

以下是二手房银行的抵押合同范本的一个示例：

委托人（甲方，即买方）：_________________

受托人（乙方）：_________________

第三人（丙方，即卖方）：_________________

买卖双方已经签订了位于XX市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同。在协商一致的基础上，三方本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

第一章：甲方贷款事项

贷款银行：_________________

贷款期限：XX年

贷款金额：人民币XXXX元。具体以贷款银行审定为准。

第二章：委托事项

甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，乙方的任务就像是一座桥梁，连接甲方和贷款银行。无论贷款银行作出何种决定，均视为乙方已完成本事项。乙方还根据贷款银行的需要，为甲方的贷款提供阶段性担保。这个担保期限自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。无论是否需要乙方的阶段性担保，甲方都应按照合同第三条的规定向乙方支付服务费。

第三章：服务费的金额及支付方式

贷款服务费金额人民币XX元，由甲方在签订合同时一次性支付给乙方。因代办贷款产生的邮寄费用、复印费用等由甲方承担。

第四章：甲方的责任

甲方应保证其提交的相关证件资料真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方的损失。甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，并同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。如因甲方原因导致抵押登记手续延迟办理或无法办理，甲方应按实际延误的时间支付额外的贷款服务费。甲方还应按合同约定支付乙方服务费及有关费用。

第五章：乙方的责任

乙方应在收到相关证件资料后，及时办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因导致不能准时办理相关事宜的，乙方免责。乙方应向甲方提供阶段性担保，并确保及时履行通知义务。乙方应对代收的各项税、费专款专用，不得挪用。

第六章：丙方的责任

丙方同意甲方采用贷款方式支付购房款。在房屋交易过程中，丙方应承担相应的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供以及人员的及时到场等事项。如因丙方原因导致合同不能履行，丙方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方的全部损失。

甲方与丙方在此确认，因执行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址如下：

甲方收件人：_________________

地址：_________________

丙方收件人：_________________

地址：_________________

若未明确填写上述地址，则甲方和丙方确认，其身份证或营业执照上记载的地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按照上述地址寄出相关文书后，三日之内若该文书未被退回，则视为已经送达，乙方即已履行了通知义务。

第八条 特别条款

1. 根据房屋买卖（居间）合同的约定，有关房屋产权转移登记的税费和抵押登记费用，应由约定的承担方在签署本合同时先行支付给乙方，由乙方代为收取并支付。

2. 若费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不会向贷款银行出具放款通知单。因此导致的贷款发放延迟所产生的所有后果均由责任方承担。

第九条 纠纷解决方式

如因履行本合同产生纠纷，三方应首先进行协商解决；协商无果的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

第十条 合同生效及份数

本合同一式三份，经甲方、乙方、丙方三方签字或盖章后生效。

签订人：

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

签订时间：_________________

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