房屋租赁合同常用版

房屋租赁合同

随着法律意识的增强，合同在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。今天，我为大家带来一份房屋租赁合同常用版，供大家参考。

承租方（以下简称乙方）：____________________

一、背景介绍

甲乙双方本着友好协商、平等自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方一事达成如下协议。

二、租赁物及期限

1. 甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米。房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，则必须在租赁期满个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 经双方协商，该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。

2. 租金支付方式：每年月日前，乙方应支付下一年租金给甲方。

四、押金及费用

1. 签订本合乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元。若乙方依约履行，该费用全部退还。

2. 租赁期间，乙方负责支付因居住所产生的所有费用。

五、房屋修缮与使用

1. 甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及设施的维修由甲方负责（乙方使用不当除外）。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。

2. 乙方如需改变房屋结构或设置对房屋结构有影响的设备，须经甲方书面同意。

六、转租与出售

1. 租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须提前1个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

七、合同解除

1. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响居住；未尽修缮义务，严重影响居住。

2. 乙方在租赁期间有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：未经同意转租、拆改房屋结构、损坏房屋未及时修复、改变租赁用途、利用房屋存放危险物品或进行非法活动、逾期交纳费用、逾期缴纳房租等。

八、续租与合同终止

1. 租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方同意，双方重新签订租赁合同。

2. 合同实施时，甲方应保证房屋及设施处于正常使用状态。乙方交还房屋时应保持完好状态，不影响使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方需共同参与并签字确认。

九、违约责任

1. 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按合同总租金的%支付违约金：未经同意转租房屋、拆改房屋结构、改变租赁用途或进行非法活动、逾期未支付租金、租赁期内未经同意中途擅自退租等。

2. 租赁期内，乙方逾期交纳费用或归还房屋的，应按照原日租金的倍支付滞纳金。

十、不可抗力

因不可抗力导致合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失的，也互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本合同在双方签署盖章之后正式生效，甲乙双方各持一份合同，具有同等的法律效力。对于合同中的未尽事宜，经过甲乙双方协商一致，可制定补充条款。这些补充条款及附件，均被视为合同的重要组成部分，与合同本身具有同等的法律效力。如果在执行过程中有任何争议，应首先通过协商或调解的方式解决。如果协商或调解无法达成一致，那么将依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方与乙方在此日期20年月日共同见证了这份房屋租赁合同的存在。这份合同不仅仅是一张纸，更是双方对于租赁关系的承诺和责任的体现。它代表了甲方对于乙方即将居住的房屋的使用权的承诺，也代表了乙方对于租赁行为的认真态度和责任担当。

在房屋租赁领域，【房屋租赁合同常用版】相关文章提及的各种范本，如简单版、单位版、标准版等，都为租赁双方提供了参考和指引。无论是短期租赁还是长期租赁，都需要一份明确、规范的合同来保障双方的权益。还有关于无证房屋的租赁合同效力的问题，这也是租赁市场中不可忽视的一部分。

房屋租赁合同范本汇集了众多案例和经验，是租赁双方不可或缺的指南。它不仅能够明确租赁双方的权利和义务，还能有效预防纠纷的发生。如果您正在考虑租赁房屋，不妨参考这些合同范本，以确保自己的权益得到最大程度的保障。

无论是选择哪种租赁合同范本，双方都需要认真阅读合同内容，确保理解并同意其中的条款和条件。只有在双方都充分了解并同意的情况下，才能确保合同的顺利执行，从而保障双方的权益。