购房合同备案可以撤回吗 购房合同备案查什么

购房合同备案是一个重要的环节，涉及到多方面的内容，包括楼盘五证的检查、房屋面积误差的处理以及购房合同的仔细阅读等。对于购房者来说，了解这些内容是必不可少的。

我们来了解一下购房合同备案需要查什么。在购房时，我们一定要确保楼盘五证齐全，这五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。只有五证齐全的楼盘，我们才能放心购买，以避免日后出现无法交付等损害自身利益的情况。

我们还需要小心房屋面积误差。在购房合同中，房屋的面积都会有明确的约定。为了避免面积出现误差，我们需要在合同中注明出现面积缩水时的处理方法。如果没有在合同中提前约定，一旦出现面积缩水的情况，我们只能自己承担损失。

那么，购房合同备案可以撤回吗？答案是可以的。撤销备案并不是单方面就能做到的，需要和开发商达成一致意见，然后才能去房管局解除合同备案。实际上，撤销备案本身并不难，难的是和开发商达成解除合同的共识。在某些情况下，还可能面临违约的风险。

购房合同备案的时间也是购房者关注的问题。根据相关规定，购房合同备案需要30日。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这些部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案，以便更加便捷地办理相关手续。

购房合同备案是一个复杂的环节，需要购房者仔细了解相关内容，包括楼盘五证、房屋面积误差以及购房合同的细节等。我们也需要注意备案的相关要求和流程，以确保自己的权益得到保障。