购房发票合同丢失怎么办房产证（房产证契税发票丢失如何补办）

购房发票、购房合同与房产证的丢失攻略：怎么办理与补办？

一、购房发票丢失

遇到购房发票遗失的情况，首先要清楚提取公积金或办理房产证时，购房发票的重要性。若购房发票在一年内丢失，提取公积金时，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件。

对于购房合同的发票，如果丢失的是首付款发票，后续会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。若丢失的是全款发票，可以向开具发票方申请出具书面证明，或要求提供发票的存根联或记账联复印件，经税务机关审核后可合法使用。但请注意，购房发票丢失不能补开，但可以通过一些方法补救。例如，到开发商处调取电子票记录重新打印，或复印发票存根联并加盖开发商的发票专用章。

二、购房合同丢失

购房合同丢失，处理起来相对复杂。在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废并与开发商重新签订。如果已经做预售登记但还未办理银行按揭，需要在报纸上刊登声明合同作废，三个月后拿着报纸到预售登记机关申请注销原合同，再与开发商重新签订合同。若已经办理银行按揭后丢失合同，除了上述手续外，还需与贷款银行签订变更协议并将新合同置于银行质押，因为原合同已经注销换新。

三、房产证丢失

若房产证不慎遗失，办理遗失补证是首要任务。所需材料包括房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件、遗失启示(整张报纸)、档案馆出具的挂失证明以及委托书(申请人不能亲自办理时出具)等。如果房屋已抵押，还需提供抵押权人同意证明。

关于房产证契税发票丢失如何补办及发票丢失可否去税务局补办

若契税发票丢失，可以前往税务局进行补办。具体流程为：携带身份证件、房产证等相关材料前往税务局，说明情况并申请补办契税发票。税务局在核实相关信息后，会给予相应的补办手续。但请注意，办理过程中可能需要支付一定的费用。为了确保顺利办理，建议提前电话咨询当地税务局了解详细流程和要求。

面对购房发票、购房合同及房产证的丢失问题，不必过于慌张。按照上述步骤和注意事项进行操作，大部分问题都可以得到妥善解决。但在处理过程中，务必保持冷静并仔细核对各项信息，确保补办流程的顺利进行。